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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 89,82 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 1800

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
394 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89.82 m2 - BOULOGNE BILLANCOURT - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Marché Escudier
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Description

BOULOGNE CENTRE - LES PASSAGES


Idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité des commerces, des écoles, mais également des transports entre la ligne 9 (Marcel Sembat) et la ligne 10 (Boulogne Jean Jaurès), les bus 72 et 123, votre agence CENTURY 21 Marché Escudier vous propose en EXCLUSIVITE un appartement 4 pièces de 90m².

Au premier étage avec ascenceur il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux avec vue dégagée, une cuisine aménagée, un cellier attenant, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre pour enfant et une salle de bains. WC séparés.

Sans vis à vis, vous serez séduits par son ensoleillement, ses vues dégagées et son calme.
L'isolation en double vitrage assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Idéalement situé.

Bien vendu avec une cave.
Possibilité d'acquérir un parking au sein de la copropriété en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,8 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,0 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 383,5 €
  • Taxe foncière : 1090 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche
  • Métro

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 4601,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32260kWh/m2.ankg CO2/m2.an285 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3290,0 € pour 2023

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